代建运营

代建运营

Agent Construction Operation

建发房产旗下厦门建发建设运营管理有限公司(简称建发建管),实力卓越的建设运营管理服务平台
建发建管业务范围涵盖了项目投资、建设、销售、运营、物业管理等全流程专业服务,代建业态涵盖了住宅、写字楼与工业园区、商业体与酒店、大型公建、医疗、教育等各类公共建筑。高规格完成“2017年金砖国家领导人厦门会晤主会场”建设;荣获过“中国建设工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”等。
建发建管公司致力于成为房地产开发全产业链服务商,为委托方和资本市场创造价值。

兆信公司

政府公益性房地产资产代建

兆诚公司

市场化房地产资产代建及代运营

  • 住宅

  • 会议中心

  • 酒店

  • 医院

  • 写字楼

主图
  • 模式一:商业代建
    非政府类委托方委托,以盈利为目的,受托方以品牌输出或管理输出为主要运营模式并收取管理费或服务费的代建模式。
    模式二:政府代建
    政府通过招标,选择具有技术性、专业性的项目代建管理单位,对项目建设进行全过程的管理。

项目概览

  • 住宅
  • 写字楼与 工业园区
  • 商业体 与酒店
  • 大型公建
  • 医疗及 养老
  • 教育
厦门·湖滨一里至四里
厦门·洋唐居住区
角美·建发和悦
长沙·建发玖洲和玺
长沙玖洲观澜
江阴东翎府

厦门·湖滨一里至四里

项目总占地面积约30.45万㎡,以“民生至上”为理念,按照“政府主导+国企实施+安置房建设+部分商品房用地”模式开展改造重建、优化配套设施,努力打造成“厦门城市客厅的典范社区”。

厦门·洋唐居住区

项目位于翔安区新店镇,共有三期,严格按照绿色建筑、海绵城市标准以及“和谐人居”社区建设要求进行设计、建设。洋唐居住区保障性安居工程A09、B05地块地下室及上部主体工程获得中国建筑界 “奥斯卡”鲁班奖。洋唐居住区保障性安居工程二期A11地块工程获得国家优质工程奖。

角美·建发和悦

角美·建发和悦地处角美新城核心区,区域内配套相对成熟,是目前角美建设的核心,教育及地铁资源是核心优势。运用了建发房产专属的新中式匠造理念“儒门、道园、唐风、华纹”,方寸空间里,呈现了建发房产的三进门仪和五重园林体系。

长沙·建发玖洲和玺

项目位于高铁会展新城核芯地段,作为片区内首个禅境新中式著作,师法苏州园林,融合禅境臻意,打造升级迭新作品,复现东方盛世府仪,规划三进庭院,禅境逍遥十二境,融庄周理念,叠山理水,化繁为简,凝练自然雅趣,身心自在合一。

长沙玖洲观澜

以新中式匠造理念,融江南水乡之雅韵,赏传统园林之曲幽,将细部传统符号进行现代转译,精雕细琢、匠心独具。荣获第17届金盘奖总评选年度最佳预售楼盘奖。

江阴东翎府

城东正脉,府藏东翎,江阴城发特邀建发建管作为项目管理服务提供方,以前瞻性的眼光,落子城东正脉,扼守江阴城市发展脉搏,以一座东翎府,迭新江阴新中式人居新篇。

厦门·建发国际大厦
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厦门·亿联网络总部大楼
厦门·东亚纳米科技园区

厦门·建发国际大厦

地处厦门国际会展中心北片区,拥有一线海景资源,为建发集团总部办公大楼。它以国际甲级写字楼标准设计,集现代化、国际化、智能化为一体的东南沿海地标性建筑。

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项目为上海北外滩的5A甲级一线商务中心,上海建发国际大厦,地处沿江风景带,拥有绝佳的区域优势,可俯瞰一线江景。

厦门·亿联网络总部大楼

厦门·亿联网络总部大厦位于厦门湖里区湖里创新园,与研发大楼共同承担亿联网络综合办公、研发基地等多项功能,成为亿联网络辐射全国,乃至全球业务的重要战略运营中心。

厦门·东亚纳米科技园区

地处同翔高新技术产业基地(翔安片区),项目将填补国内类金刚石纳米涂层(DLC)领域空白,属于真空镀膜产业,绿色环保零排放。东亚纳米科技园项目建成后将成为东亚纳米科技(厦门)有限公司运营总部。

厦门·湾悦城&凯悦酒店
厦门·JFC品尚中心
厦门·悦享中心
成都·鹭洲里

厦门·湾悦城&凯悦酒店

厦门湾悦城&凯悦酒店坐落于厦门五缘湾高端核心商圈,作为五缘湾片区商业旗舰项目,汇聚近150个国内外知名品牌,凭借独到的高品质、新生活方式主张,勾勒出一个全新的多彩生活空间。

厦门·JFC品尚中心

JFC品尚中心是福建首家艺术文化购物中心,汲取湾区滨海人文的灵感,建筑以精致线条勾勒设计,融入海洋流线型元素。透过艺术、自然、人文三大元素的交融,构建全新艺术文化商业中心,为艺术家、商户、消费者提供一个创造艺术、感知艺术、体验艺术生活的平台,为厦门带来一种全新的艺术生活方式。

厦门·悦享中心

厦门悦享中心位于厦门岛心商务综合体,社区内部面积约1500余平方米,空间设计追求人与自然、空间的有机结合,集空间感、设计感与功能于一体,全方位照顾商务办公者从工作到生活层面的多种需求。

成都·鹭洲里

鹭洲里以“内外环形街区”的规划布局,集体验型街区商业、花园商墅、高端住宅为一体,商业体量约10万㎡,涵盖网红餐饮、酒吧娱乐、零售、配套、早教美容等五大业态。建筑在规划初始,对交通流线进行了精心设计,L型的商业动线布置原则,使得整个商业人流清晰明了。超大的入口广场能增强人的立体化商业辨识度,购物目的一览无余,内庭景观过目不忘。

金砖领导人-厦门会晤主会场
厦门·海丝中央法务区

金砖领导人-厦门会晤主会场

2017年9月3日至5日,金砖国家领导人第九次会晤在厦门举行,建发承担了此次会晤的主会场--厦门国际会议中心,会展北片区景观、城市夜景照明提升改造工作,占地面积11.8万平方米,总建筑面积14.6万平方米。金砖场馆浓郁的中国风、闽南风情和“海丝”元素,彰显大国风范,吸引了各国领导、大众的关注?;嵛钪鞒」莸某薪ê透脑?,时间紧迫,从接到任务到会晤正式举行,所有工作在不足一年时间完成。

厦门·海丝中央法务区

海丝中央法务区大厅整体设计传承中国传统文化的韵味,融合地域人文气质,以 “厦庇五洲客,门纳万顷涛”为核心主题,黄铜的高级质感搭配大理石的温润内敛;空间中轴对称,对景对画,四平八稳,加入艺术画作点缀, 用当代的语言表达,让空间新颖明快,更具跨时代意义内涵。

厦门·弘爱医院
厦门·弘爱妇产医院
厦门·溢佰颐养中心
福建和敏医院
漳州九龙江医院
厦门仙岳医院改扩建
厦门大学附属心血管病医院扩建

厦门·弘爱医院

建发出资20亿元捐建非营利性三级综合性医院——厦门弘爱医院。医院建筑空间彰显主动关怀与多样性,被专业人士誉为国内医疗建筑的标志性工程之一,颠覆性改变了传统意义上医院与患者的主被动关系。

厦门·弘爱妇产医院

厦门弘爱妇产医院位于厦门弘爱医院北侧,按三级妇产专科标准和国际JCI理念建设,于2019年底主体结构封顶,2021年正式投用。 占地面积:8.4万m2 建筑面积:9.6万m2 规划床位:600张

厦门·溢佰颐养中心

厦门溢佰颐养中心是厦门市重点民生工程,由湖里区民政局投资4.5亿元兴建,占地面积约1.3万平方米,总建筑面积达5万余平方米,床位700张,可满足自理、半护理、护理、失能、认知症长者的持续照料需求。中心配置齐全,除多样化的房型及康复理疗设施外,还配备室内活力长廊、国际领先的感官理疗室、200 余米户外健康步道等设施设备,为入住长者带来全新养老体验。项目提供高品质服务,改变传统养老观念,致力为长者创造有品质、专业化和人性化养老服务。

福建和敏医院

选址于泉州晋江晋东新区,占地面积205亩,建筑面积约24万平方米,计划总床位1000张,执行绿色医院二星标准,项目预计2026年上半年投入使用,致力于打造成集医疗、教学、科研、预防、康复等多项功能于一体的“四个中心”:国家创伤区域医疗中心、国家创伤预防与康复研究中心、“一带一路”及周边国家创伤医疗国际培训中心,以及涉外健康管理中心,是一所国家三级甲等综合性公立医院。

漳州九龙江医院

位于漳州高新区南湖“双创”片区,用地面积为165亩,医院总床位数1000张,其中妇产医院200张,将建成集医疗、教学和科研多功能为一体的综合性三甲医院,是片区启动项目和地标性建筑之一。医院按照“大专科、小综合”设置相关科室?;菇婊ㄉ杈哂刑厣煨偷拿焦?、片仔癀体验馆旗舰店。

厦门仙岳医院改扩建

位于仙岳医院院区内,拟新增建筑面积8万㎡,新增床位600张,致力于将医院建设成高水平的临床诊疗中心、高层次的人才培养基地和高水准的科研创新转化平台,争创国家精神专业区域医疗中心。

厦门大学附属心血管病医院扩建

总建筑面积8.32万㎡,本次扩建新增床位300床。本项目将建设“高颜值、高素质、现代化、国际化”的高水平心血管病专科医院,推动厦门大学附属心血管病医院“医、教、研、防、管”协同高质量发展。

大同小学岭兜校区
厦门·湖滨中学过渡学校
厦门·外国语学校附属小学过渡学校
厦门·钟宅小学
厦门·老年大学一期

大同小学岭兜校区

岭兜校区是百年学府一一厦门市大同小学的新征程,位于厦门市思明区东部。整体设计围绕大同小学百年的教育内涵,致力于打造一所兼顾功能多样性、空间趣味性、规划合理性的学校,采用黑白、灰和木色的暖色调,营造明亮、亲和、温馨的校园氛围。 校园既是“学园”,也是“乐园”。

厦门·湖滨中学过渡学校

过渡校区坐落于体育路168号,毗邻厦门文化艺术中心。用地面积3.1万㎡,设初中部36班,高中部30班。校区以中国传统书院作为设计标本,提取围合元素作为设计载体,以孩子的成长轨迹作为出发点,规划出“一主轴、一次轴、双院落”的设计理念,将两个不同组团和各个功能空间利用廊道串联起来,让学生之间无缝交流,相互启发,相互提高,互促成长。

厦门·外国语学校附属小学过渡学校

项目位于湖光路95号,用地面积1.3平方米,总建筑面积1.5平方米。校园建筑的色彩采用绿橙蓝三个主色调:绿色象征着自然,和谐,健康,蕴含自然成长的力量;橙色象征着活力,阳光,希望蕴含积极向上的精神;蓝色象征着智慧,探索未来蕴含是面向世界的眼界。 教室上悬窗的设计便于教室空气流通;每层教学楼前设计的饮水区,让学生取水更加的方便;宽阔的楼梯道口让通行更通畅。

厦门·钟宅小学

钟宅民族小学设计旨在“高容高密”的场地中,探寻低密度的自然体验,创造一个充满宜人尺度、自然共生的园区环境。造型设计运用现代建筑手法,采用富有韵律的线条,形成了简洁细致、庄重典雅的建筑形象。透过活力与秩序,创造多维度的生态教育空间,将学习、思考、社交延伸至室外。设计引入垂直绿化,与退台相结合,打造“绿谷游园”式的新型校园。

厦门·老年大学一期

建发建管全力代建厦门老年大学扩建项目,以专业赋能“爱心厦门”建设。设计以浅灰色石材搭配蓝灰色玻璃幕墙,彰显出老年大学庄重沉稳、简洁大气的书香气质;空间处处融入适老化设计,从卫生间采用防滑地砖到公共区域设置报警系统,全方位保障老年人的学习生活,让老年生活更有温度。

建管荣誉

Our Honor
建管荣誉

年度 奖项

  • 20232023,国家优质工程奖(鲁班奖)
  • 20232023,中国人居环境奖
  • 20232023,获全国标化工地称号
  • 20232023,福建省建设工程省级优质工程(闽江杯)
  • 20232023,福建省第五届建筑信息模型(BIM)技术应用大赛施工组二等奖
  • 20232023,第十七届金盘奖·综合类全国总评选“年度最佳预售楼盘”
  • 20232023,华东杯优质工程奖
  • 20232023,厦门市“五一先锋号”先进集体
  • 20232023,厦门市优质工程奖(鼓浪杯)
  • 20222022,福建省建设工程省级优质工程(闽江杯)
  • 20222022,第八届地产设计大奖·中国 优秀奖
  • 20222022,2022中国房地产代建运营优秀企业
  • 20222022,2022中国房地产政府代建运营优秀企业
  • 20222022,厦门市“五一先锋号”先进集体
  • 20212021,国家优质工程奖(鲁班奖)
  • 20212021,福建省建设工程省级优质工程(闽江杯)
  • 20212021,第十届"龙图杯"全国BIM(建筑信息模型)大赛优秀奖
  • 20212021,福建省五一劳动奖状
  • 20212021,厦门市优质工程奖(鼓浪杯)
  • 20212022,厦门市“五一先锋号”先进集体
  • 20202020,福建省工程建设优秀QC成果一等奖
  • 20202020,省级工人先锋号
  • 20202022,省重点项目参建单位业绩信誉等级A级
  • 20202020,厦门市优质工程奖(鼓浪杯)
  • 20192019,全国QC质量管理小组三等奖
  • 20192019,福建省建设工程省级优质工程(闽江杯)
  • 20192019,厦门市优质工程奖(鼓浪杯)
  • 20182018,“安装之星”中国安装优质工程
  • 20182018,2018首届优路杯全国BM技术大赛铜奖
  • 20182018,福建省首届建筑信息模型(BIM)应用大赛(优秀奖)
  • 20182018,福建省工程建设优秀质量一等奖
  • 20182018,厦门市优质工程奖(鼓浪杯)
  • 20172017,国家优质工程奖(鲁班奖)
  • 20172017,全国建设工程项目安全生产标准化建设工地(AAA)
  • 20172017,金砖国家领导人厦门会晤和新兴市场国家与发展中国家对话会先进集体
  • 20172017,福建省工程建设优秀QC成果一等奖
  • 20162016,福建省建设工程省级优质工程(闽江杯)
  • 20152015,福建省建设工程省级优质工程(闽江杯)
  • 20152015,省级施工现场优良项目
  • 20142014,厦门市优质工程奖(鼓浪杯)
  • 20142014,省级示范工地
  • 20132013,全国保障性住房设计专项奖三等奖
  • 20122012,省级示范工地
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